Een bestaand kantoorpand transformeren naar 41 volwaardige appartementen vraagt om meer dan alleen nieuwe installaties. Bestaande techniek moet verdwijnen, nieuwe infrastructuur moet worden ingepast en verschillende installaties moeten uiteindelijk als één geheel functioneren.
Aan het Louis Couperusplein in Den Haag verzorgde Technical Services de technische installaties voor deze omvangrijke transformatie. Van de eerste sloopwerkzaamheden tot de plaatsing van de warmtepompen op het dak: gedurende het project volgden we de ontwikkeling stap voor stap.
Nu de werkzaamheden zijn afgerond, kijken we terug op het complete project.
Van bestaand kantoor naar nieuwe woningen
Bij de start van het project was het gebouw nog ingericht als kantoorruimte. Om plaats te maken voor 41 appartementen moesten eerst bestaande installaties en voorzieningen worden verwijderd.
Daarna kon de technische opbouw beginnen. Een traject waarin veel verschillende disciplines samenkwamen en waarin installatiewerkzaamheden op meerdere verdiepingen tegelijkertijd plaatsvonden.
Technical Services verzorgde binnen het project onder andere de klimaat-, sanitaire en afwateringsinstallaties.
Installeren binnen een bestaand gebouw
Transformeren is iets anders dan nieuw bouwen. Je werkt met wat er al staat en komt tijdens de uitvoering altijd situaties tegen waarop de techniek moet worden aangepast.
Zo vormden onder andere de verzwaarde constructiebalken in het gebouw een uitdaging bij het realiseren van de benodigde boringen en leidingtracés.
Door werkzaamheden goed op elkaar af te stemmen konden sloop en installatie deels naast elkaar plaatsvinden. Terwijl op sommige plekken bestaande voorzieningen nog werden verwijderd, werd elders al gewerkt aan nieuwe water- en ventilatieleidingen.
Verdieping voor verdieping kreeg het gebouw zo zijn nieuwe technische infrastructuur.
Nieuwe water-, ventilatie- en afwateringsinstallaties
Binnen het gebouw zijn de benodigde water- en ventilatieleidingen aangelegd voor de nieuwe woningen.
Ook buiten het pand vond een flinke verandering plaats. Het bestaande hemelwaterafvoersysteem werd verwijderd en vervangen door een nieuwe oplossing. Daarbij is gekozen voor een hoogwaardige zinken hemelwaterafvoer.
Waar binnen grotendeels van beneden naar boven werd gewerkt, verliep de aanleg van het afwatersysteem juist vanaf het dak naar beneden.
Een mooi voorbeeld van hoe binnen één project verschillende werkzaamheden en disciplines tegelijkertijd samenkomen.
41 warmtepompen op het dak
Een van de meest zichtbare momenten binnen het project was de plaatsing van de warmtepompen.
Voor iedere woning werd een eigen warmtepompoplossing gerealiseerd. In totaal zijn 41 buitenunits van Alpha Innotec op het dak geplaatst.
De grote afstand tussen het dak en de appartementen stelde extra eisen aan de installatie. De gekozen systemen moesten betrouwbaar kunnen functioneren met de benodigde leidinglengtes tussen woning en buitenunit.
Ook logistiek vroeg deze fase om voorbereiding. Met een hijskraan werden de warmtepompen één voor één naar het dak gebracht en op hun definitieve positie geplaatst.
Timing, veiligheid en technische voorbereiding kwamen hier letterlijk samen.
Van installatiewerk naar eindresultaat
Tijdens een groot project zie je lange tijd vooral leidingen, sparingen, installaties en bouwactiviteiten. Pas richting het einde wordt zichtbaar waar al dat werk naartoe heeft gewerkt.
Dat maakt de afronding aan het Louis Couperusplein extra mooi.
Waar we begonnen in voormalige kantoorruimtes, staat nu een woongebouw met 41 appartementen en de technische installaties die nodig zijn voor comfortabel en toekomstgericht wonen.
Voor Technical Services is dit project tegelijkertijd een goed voorbeeld van onze rol binnen grootschalige renovatie en transformatie. Niet één afzonderlijke installatie uitvoeren, maar verschillende technische disciplines samenbrengen binnen één project.
Van sloop en leidingwerk tot sanitair, ventilatie, afwatering en warmtepompen.
Van bestaande situatie naar werkende totaalinstallatie.
Samenwerking
Een project van deze omvang realiseren we niet alleen. We kijken daarom met plezier terug op de samenwerking met opdrachtgever Mutos en de andere betrokken bouw- en installatiepartners.
En natuurlijk op het werk van onze eigen monteurs en projectcollega’s, die gedurende het hele traject aan deze transformatie hebben gewerkt.
De werkzaamheden zijn afgerond. De installaties zijn op hun plek.
Het project Louis Couperusplein is klaar voor zijn nieuwe functie.
