Collectieve Rookgasafvoer systemen
Collectieve rookgasafvoer renoveren of vervangen?
Technical Services helpt professionele beheerders van wooncomplexen met beoordeling, renovatie en vervanging van collectieve rookgasafvoersystemen, zoals CLV-systemen.
Van technische situatie en besluitvorming tot fasering, bewonersplanning en uitvoering.
We bespreken eerst telefonisch wat er speelt. Is een inspectie op locatie nodig? Dan ontvangt u daarvoor vooraf een offerte.
Heeft u al een concrete renovatie- of vervangingsvraag? Ga direct naar de offerteaanvraag.
Gecertificeerd werken aan collectieve rookgasafvoer
Werkzaamheden aan collectieve rookgasafvoersystemen vragen om aantoonbare vakbekwaamheid en de juiste certificering.
Technical Services beschikt over de relevante certificeringen om deze werkzaamheden professioneel en volgens de geldende eisen uit te voeren.
Waar loopt u tegenaan?
Een collectief rookgasafvoersysteem komt meestal op de agenda door een concrete aanleiding.
CV-ketels moeten worden vervangen
Nieuwe toestellen moeten geschikt zijn voor de bestaande collectieve rookgasafvoer. Ketelvervanging is daarom een logisch moment om het totale systeem te beoordelen.
Logische vervolgstap:
Bestaande situatie en geschiktheid voor de nieuwe toestellen beoordelen.
Het rookgasafvoersysteem is verouderd
Bij een ouder collectief systeem, zoals een CLV-systeem, ontstaat de vraag wat de technische staat is en of renovatie, aanpassing of vervanging nodig is.
Logische vervolgstap:
Technische situatie inventariseren en bepalen welke oplossingsrichtingen mogelijk zijn.
Een installateur of onderhoudspartij geeft een signaal
Tijdens onderhoud of ketelvervanging kan blijken dat nader onderzoek naar het collectieve systeem nodig is.
Logische vervolgstap:
Het signaal laten beoordelen voor het gehele complex en vertalen naar een concrete aanpak.
Renovatie of verduurzaming staat gepland
Aanpassingen aan installaties kunnen gevolgen hebben voor de bestaande rookgasafvoer én voor toekomstige technische keuzes voor het gebouw.
Logische vervolgstap:
De rookgasafvoer meenemen in de totale technische planvorming.
Er is informatie nodig voor MJOP of ALV
Voor besluitvorming is meer nodig dan alleen de constatering dat een systeem verouderd is.
Beheerder en VvE moeten weten:
- wat er technisch speelt;
- wanneer actie nodig is;
- welke oplossingen mogelijk zijn;
- wat de financiële gevolgen zijn;
- hoe uitvoering georganiseerd kan worden.
Logische vervolgstap:
Technische situatie vertalen naar een onderbouwde vervolgaanpak.
Er ligt al een concreet renovatie- of vervangingsvraagstuk
Is al duidelijk dat werkzaamheden moeten plaatsvinden? Dan kunnen we sneller richting technische opname, oplossing en offerte.
Logische vervolgstap:
Opname → technische uitwerking → offerte → planning → uitvoering
Twee manieren om te starten
1
U wilt eerst weten wat er nodig is
Start met een kosteloos gesprek
We bespreken:
- om welk complex het gaat;
- wat de aanleiding is;
- wat al bekend is;
- welke documentatie beschikbaar is;
- welke vervolgstap logisch is.
Het eerste gesprek is kosteloos.
Is daarna een technische inspectie of opname op locatie nodig? Dan ontvangt u hiervoor vooraf een offerte.
2
U heeft al een concreet project
Weet u al dat de collectieve rookgasafvoer moet worden gerenoveerd, aangepast of vervangen?
Dan hoeft u niet eerst de hele oriëntatiefase te doorlopen. Stuur ons:
- adres van het complex;
- aantal woningen;
- aanleiding;
- beschikbare rapportages;
- gewenste planning;
- toelichting op de werkzaamheden.
Wij beoordelen de informatie en nemen contact met u op over de benodigde technische opname en offerte.
“Een goed collectief rookgasafvoersysteem begint met inzicht. Van technische beoordeling tot een veilige en uitvoerbare aanpak.”
- Inzicht, de bestaande situatie helder in kaart.
- Advies, de juiste technische oplossing bepalen.
- Uitvoering, een aanpak die werkt voor gebouw én bewoners.
Een collectief rookgasproject is ook een VvE-project
Technical Services helpt professionele beheerders van wooncomplexen met beoordeling, renovatie en vervanging van collectieve rookgasafvoersystemen. Van technische situatie en besluitvorming tot fasering, bewonersplanning en uitvoering.
Onderbouwing voor ALV
De beheerder moet aan bestuur en leden kunnen uitleggen:
- waarom werkzaamheden nodig zijn;
- welke mogelijkheden er zijn;
- wat de voorgestelde aanpak inhoudt;
- wanneer werkzaamheden moeten plaatsvinden.
Wij zorgen voor een technische aanpak die voldoende duidelijkheid geeft om de interne besluitvorming te ondersteunen.
Aansluiting op MJOP
Niet ieder project hoeft vandaag uitgevoerd te worden. Wanneer werkzaamheden op een later moment nodig zijn, kan dit onderdeel worden van de meerjarenplanning. We kijken daarom naar:
- technische urgentie;
- logisch investeringsmoment;
- geplande ketelvervanging;
- renovaties;
- andere werkzaamheden in het gebouw.
Fasering
Een complex hoeft niet automatisch in één keer aangepakt te worden. Waar technisch mogelijk kijken we naar een logische fasering van werkzaamheden. Bijvoorbeeld in combinatie met:
- ketelvervanging;
- renovatie;
- werkzaamheden per strang;
- werkzaamheden per gebouwdeel.
Bewonerscommunicatie
Werkzaamheden aan collectieve installaties hebben vrijwel altijd gevolgen voor bewoners. Heldere communicatie vooraf voorkomt veel vragen tijdens uitvoering. Daarom stemmen we onder andere af:
- wat er gaat gebeuren;
- wanneer werkzaamheden plaatsvinden;
- hoeveel tijd werkzaamheden kosten;
- welke hinder bewoners kunnen verwachten;
- wanneer toegang tot de woning nodig is.
Woningtoegang
Voor werkzaamheden aan collectieve rookgasafvoer kan toegang tot individuele appartementen noodzakelijk zijn.
Dat vraagt om goede voorbereiding.
Woningtoegang wordt daarom onderdeel van de uitvoeringsplanning en niet iets dat pas wordt opgelost wanneer de monteurs voor de deur staan.
Hoe verloopt een traject?
Stap 1 — Eerste gesprek
We bespreken de situatie, omvang van het complex en aanleiding. Kosteloos.
Stap 2 — Technische opname of inspectie
Wanneer beoordeling op locatie nodig is, bepalen we vooraf wat daarvoor nodig is. U ontvangt vooraf een offerte voor de inspectie of technische opname. Geen onverwachte onderzoekskosten achteraf.
Stap 3 — Technische beoordeling
We brengen onder andere in kaart: bestaande installatie; collectief rookgasafvoersysteem, bijvoorbeeld een CLV-systeem; aangesloten toestellen; technische staat; relevante toekomstige werkzaamheden; mogelijke oplossingsrichtingen.
Stap 4 — Uitvoerbare aanpak
We vertalen de technische oplossing naar het gebouw. Daarbij kijken we naar: planning; fasering; bereikbaarheid; woningtoegang; bewoners; andere werkzaamheden; besluitvorming.
Stap 5 — Offerte
Wanneer duidelijk is welke werkzaamheden nodig zijn, ontvangt u een voorstel voor uitvoering.
Stap 6 — Uitvoering
Na opdracht plannen en organiseren we de werkzaamheden samen met de beheerder.
Veelgestelde vragen
Collectieve rookgasafvoer systemen
Werken jullie rechtstreeks voor bewoners?
Voor deze werkzaamheden richten we ons op professionele beheerders van wooncomplexen vanaf 26 woningen.
Bent u bewoner? Neem dan eerst contact op met uw VvE-beheerder.
Hoe wordt bewonerscommunicatie geregeld?
Dat stemmen we per project met de beheerder af.
Bij werkzaamheden waarbij toegang tot woningen noodzakelijk is, worden planning en bewonerscommunicatie onderdeel van de voorbereiding.
Kunnen jullie informatie leveren voor ALV of MJOP?
De technische beoordeling en voorgestelde aanpak kunnen worden gebruikt als basis voor planning en besluitvorming binnen de VvE.
Wat precies wordt opgeleverd spreken we vooraf af.
Kan een project gefaseerd worden uitgevoerd?
Dat hangt af van het gebouw en systeem.
Waar technisch mogelijk bekijken we hoe uitvoering logisch kan worden gefaseerd.
Wat gebeurt er wanneer cv-ketels worden vervangen?
Nieuwe toestellen moeten technisch passen bij de bestaande rookgasafvoer.
Ketelvervanging is daarom een belangrijk moment om het collectieve systeem mee te beoordelen.
Moet het hele systeem altijd worden vervangen?
Nee, niet automatisch.
Afhankelijk van de technische situatie kunnen renovatie, gedeeltelijke aanpassing, vervanging of een andere aanpak mogelijk zijn.
Wanneer moet collectieve rookgasafvoer worden vervangen?
Dat hangt onder andere af van:
- type systeem;
- technische staat;
- leeftijd;
- aangesloten toestellen;
- eerdere aanpassingen.
Alleen leeftijd is daarom onvoldoende om te bepalen welke maatregel nodig is.
Een CLV-systeem (combinatie luchttoevoer- en verbrandingsgasafvoer) is een collectief systeem waarbij meerdere toestellen via een gezamenlijk kanaal verbrandingslucht aanvoeren en rookgassen afvoeren.
Kan ik direct een offerte aanvragen?
Ja.
Wanneer al duidelijk is dat renovatie, aanpassing of vervanging nodig is, kunt u direct een offerteaanvraag indienen.
Afhankelijk van de beschikbare informatie kan eerst een technische opname noodzakelijk zijn.
Kost een eerste gesprek geld?
Nee.
Een eerste telefonisch gesprek waarin we de situatie en mogelijke vervolgstap bespreken is kosteloos.
Wanneer daarna een technische inspectie of opname op locatie nodig is, ontvangt u hiervoor vooraf een offerte.
